項(xiàng)目名稱(chēng)

哈爾濱市道外區(qū)南三道街中華巴洛克房產(chǎn)分別出租（第二批）

項(xiàng)目編號(hào)

[2025]哈產(chǎn)租532

掛牌起始日期

2025-12-15

掛牌截止日期

2025-12-19

出租方申請(qǐng)與承諾

本出租方擬出租持有的資產(chǎn)或資源，并委托哈爾濱產(chǎn)權(quán)交易所公開(kāi)披露產(chǎn)權(quán)出租信息和組織交易活動(dòng)。依照公開(kāi)、公平、公正、誠(chéng)信的原則作如下承諾：

1、本次資產(chǎn)出租是本出租方真實(shí)意愿表示，出租的產(chǎn)權(quán)權(quán)屬清晰，本出租方對(duì)該資產(chǎn)擁有完全的處置權(quán)且實(shí)施不存在任何限制條件。

2、本出租方出租資產(chǎn)或資源的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過(guò)有效的內(nèi)部決策，并獲得相應(yīng)批準(zhǔn)。

3、本出租方所提交的資產(chǎn)出租公告及附件材料內(nèi)容真實(shí)、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏。

4、本出租方在出租過(guò)程中，遵守法律法規(guī)規(guī)定和產(chǎn)權(quán)交易市場(chǎng)的相關(guān)規(guī)則，按照有關(guān)要求履行本出租方義務(wù)。

5、******集團(tuán)公司資產(chǎn)出租管理規(guī)定，已經(jīng)完成了所有前置審批（包含評(píng)估備案）及內(nèi)部決議，是租賃物的所有權(quán)人或有權(quán)（授權(quán)）管理人，本次出租行為合法依規(guī)、符合規(guī)范。本出租方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違規(guī)行為，給交易相關(guān)方造成損失的，我方愿意承擔(dān)法律責(zé)任及相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。? ?

標(biāo)的概況

出租標(biāo)的名稱(chēng)

詳見(jiàn)下方附件下載：出租明細(xì)表

標(biāo)的現(xiàn)狀

標(biāo)的類(lèi)型

?

權(quán)證號(hào)

權(quán)屬所有人

?

坐落位置

詳見(jiàn)出租明細(xì)表（具體位置以出租方現(xiàn)場(chǎng)指認(rèn)為準(zhǔn)）?

出租參考建筑面積

詳見(jiàn)出租明細(xì)表（具體位置以出租方現(xiàn)場(chǎng)指認(rèn)為準(zhǔn)）?

層數(shù)/所在層數(shù)

?

租賃保證金

年租金10%（詳詢出租方）?

出租期限

詳見(jiàn)出租明細(xì)表?

是否設(shè)置原承租人優(yōu)先權(quán)

否?

評(píng)估報(bào)告現(xiàn)用途

?

目前狀況

閑置?

租金遞增方式

******居公司委托有資質(zhì)的第三方機(jī)構(gòu)評(píng)估，結(jié)合巴洛克3A級(jí)景區(qū)區(qū)位優(yōu)勢(shì)、房屋實(shí)際狀況及市場(chǎng)行情確定租金價(jià)格，調(diào)整租金。?

附屬設(shè)施

?

出租底價(jià)

詳見(jiàn)出租明細(xì)表?

評(píng)估情況

評(píng)估值

詳見(jiàn)出租明細(xì)表

賬面值

評(píng)估基準(zhǔn)日

2025-05-26、2025-09-29

評(píng)估機(jī)構(gòu)

******有限公司

評(píng)估報(bào)告編號(hào)

黑恒信博達(dá)評(píng)報(bào)字(2025)第076號(hào)、黑恒信博達(dá)評(píng)報(bào)字(2025)第076-5號(hào)

核準(zhǔn)或備案機(jī)構(gòu)

?

標(biāo)的清單

詳見(jiàn)下方附件下載：出租明細(xì)

瑕疵說(shuō)明、重大事項(xiàng)提示及其他需要披露的內(nèi)容

1、本次出租的范圍以******有限公司?出具的?黑恒信博達(dá)評(píng)報(bào)字(2025)第076號(hào)、黑恒信博達(dá)評(píng)報(bào)字(2025)第076-5號(hào)?評(píng)估報(bào)告為準(zhǔn)，雖經(jīng)有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)的評(píng)估，但相關(guān)資料可能有誤，僅供參考。
2、意向承租方應(yīng)在公告期內(nèi)至現(xiàn)場(chǎng)認(rèn)真勘察，對(duì)出租標(biāo)的的法律、自然現(xiàn)狀及安全狀況進(jìn)行深入而全面地了解，并對(duì)標(biāo)的已知和隱性瑕疵作出客觀判斷，哈爾濱產(chǎn)權(quán)交易所對(duì)此不做任何承諾。出租方承諾對(duì)出租標(biāo)的現(xiàn)狀及權(quán)屬情況如實(shí)向意向承租方展示披露，如因房屋本身產(chǎn)生的產(chǎn)權(quán)、法律、安全狀況等風(fēng)險(xiǎn)對(duì)承租方造成的一切損失與哈爾濱產(chǎn)權(quán)交易所無(wú)關(guān)，由出租方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

3、承租方裝修時(shí)需要依據(jù)房屋結(jié)構(gòu)裝修，于裝修前15日向出租方提供裝修改造方案并同時(shí)支付裝修保證金，裝修保證金具體按照《房產(chǎn)租賃合同》約定支付。承租方接到出租方書(shū)面同意后，方可裝修改造。裝修的全部費(fèi)用由承租方自行承擔(dān)。裝修改造結(jié)束后，經(jīng)出租方核準(zhǔn)通過(guò)后90日內(nèi)，出租方將裝修保證金無(wú)息退還給承租方；未通過(guò)出租方核準(zhǔn)，出租方有權(quán)暫扣裝修保證金，承租方需在15日內(nèi)進(jìn)行整改，達(dá)到出租方要求后，方可退還。

4、租賃期限結(jié)束返還房屋時(shí)，對(duì)承租方添置的裝修物件，在保證不損傷出租方原有設(shè)施基礎(chǔ)上，承租方可拆除搬遷屬于承租方的財(cái)產(chǎn)、設(shè)備等物件，對(duì)于承租方裝飾、裝修的與建筑物不可分離的部分，歸出租方所有，承租方不得拆除收回，對(duì)此出租方不予補(bǔ)償。
5、首年租金交納到哈爾濱產(chǎn)權(quán)交易所指定賬戶進(jìn)行結(jié)算，第二年起租金交納到出租方指定賬戶。
6、具體租賃期限起止時(shí)間以出租方與承租方簽訂的《房產(chǎn)租賃合同》為準(zhǔn)。
7、意向承租方在取得承租資格后，如利用標(biāo)的房屋進(jìn)行經(jīng)營(yíng)須自行辦理符合其經(jīng)營(yíng)行為的相關(guān)證照。標(biāo)的房屋是否可以用作生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)，需意向承租方在報(bào)名前自行與相關(guān)主管部門(mén)及出租方確認(rèn)，哈爾濱產(chǎn)權(quán)交易所對(duì)此不做任何承諾。
8、標(biāo)的租賃期間的各項(xiàng)費(fèi)用按承租方與出租方最終簽訂的《房產(chǎn)租賃合同》約定進(jìn)行支付。承租方交納履約保證金具體按照《房產(chǎn)租賃合同》約定支付。

******居公司委托有資質(zhì)的第三方機(jī)構(gòu)評(píng)估，結(jié)合巴洛克3A級(jí)景區(qū)區(qū)位優(yōu)勢(shì)、房屋實(shí)際狀況及市場(chǎng)行情確定租金價(jià)格，調(diào)整租金。

10、出租方與承租方自行協(xié)商交付租賃物。
11、承租方未經(jīng)出租方書(shū)面同意不得將租賃物部分或全部轉(zhuǎn)租。
12、相關(guān)及其他未盡事宜，以承租與出租雙方簽訂的《房產(chǎn)租賃合同》為準(zhǔn)。
13、本項(xiàng)目可線上申請(qǐng)電子保函并通過(guò)辦理電子保函繳納保證金，保證金顯示繳納成功以開(kāi)具的電子保函為準(zhǔn)，具體詳情請(qǐng)見(jiàn)《電子保函辦理指南》。保函無(wú)法轉(zhuǎn)成交價(jià)款，成交后，請(qǐng)交齊全部成交價(jià)款。請(qǐng)選擇電子保函方式的意向方及時(shí)完成申請(qǐng)資料填寫(xiě)等工作，注意各開(kāi)函機(jī)構(gòu)開(kāi)函時(shí)間，以免因未成功開(kāi)具保函，無(wú)法正常參與項(xiàng)目。《電子保函辦理指南》在哈爾濱市公共資源交易中心網(wǎng)站首頁(yè)政務(wù)服務(wù)欄目中下載。
******有限責(zé)任公司及工作人員對(duì)標(biāo)的所作的介紹說(shuō)明， 僅供參考，若實(shí)際情況與公告不符或故意隱瞞重大應(yīng)披露事項(xiàng)，由此產(chǎn)生的法律問(wèn)題及相關(guān)責(zé)任由出租方承擔(dān)。

出租方情況

基本情況

******有限責(zé)任公司

統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：************1D

法定代表人：張培軍

出租方?jīng)Q策文件

******有限公司總經(jīng)理辦公會(huì)決議（2025年第16次總經(jīng)理辦公會(huì)）

出租行為批準(zhǔn)

******有限公司

交易
條件

信息披露

首次公告不少于5個(gè)工作日。

信息披露期滿，如未征集到意向承租人，不變更公告條件，按照不少于 15 個(gè)工作日為一個(gè)周期延長(zhǎng)信息披露時(shí)間，直至征集到意向承租人

交易方式

信息披露期滿后征集到一個(gè)符合條件的意向承租方，采取協(xié)議成交方式（須參與報(bào)價(jià)）；如征集到兩家及以上符合條件的意向承租方，則采用網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)方式成交。

交易價(jià)款支付方式

一次性支付

承租方資格條件

1、意向承租方必須具有完全民事權(quán)利和民事行為能力，具有良好的商業(yè)信用、良好的財(cái)務(wù)狀況和支付能力。意向承租方須遵守國(guó)家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。
2、意向承租方須向哈爾濱產(chǎn)權(quán)交易所提交有效報(bào)名材料及其它材料。
3、意向承租方承諾其所提供的承租本標(biāo)的相關(guān)文件材料內(nèi)容均真實(shí)、準(zhǔn)確、合法合規(guī)、有效，所填寫(xiě)的聯(lián)系人信息、聯(lián)系地址真實(shí)、有效，哈爾濱產(chǎn)權(quán)交易所如需書(shū)面送達(dá)關(guān)于本次出租事項(xiàng)的法律文書(shū)、材料等，應(yīng)向該地址送達(dá)；如該地址發(fā)生變更，意向承租方應(yīng)在變更之日起3日內(nèi)書(shū)面通知哈爾濱產(chǎn)權(quán)交易所（以郵件、微信等其他方式送達(dá)的均參照書(shū)面送達(dá)的約定在變更之日起3日內(nèi)書(shū)面通知哈爾濱產(chǎn)權(quán)交易所）否則由于不能送達(dá)所產(chǎn)生的一切法律后果由意向承租方自行承擔(dān)，哈爾濱產(chǎn)權(quán)交易所按照原約定的方式或地址送達(dá)的法律文書(shū)、材料等視為意向承租方已經(jīng)收到，如意向承租方拒收上述法律文書(shū)、材料視同已經(jīng)送達(dá)。
4、出租成交后，如哈爾濱產(chǎn)權(quán)交易所或出租方發(fā)現(xiàn)承租方提供的材料有造假、作弊、欺詐等行為的，本次出租結(jié)果無(wú)效，承租方所交納的保證金將作為違約金予以扣除并依法承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。
5、本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體承租。

標(biāo)的交割

1、標(biāo)的的移交由出租方負(fù)責(zé)，移交過(guò)程中所遇到的問(wèn)題由出租方和承租方協(xié)商解決，雙方須自行協(xié)商標(biāo)的交付事宜。
2、出租標(biāo)的以交割時(shí)現(xiàn)狀進(jìn)行交割，所有標(biāo)的最終以交割時(shí)出租方現(xiàn)場(chǎng)指認(rèn)為準(zhǔn)。
3、成交后，承租方不得以出租標(biāo)的的網(wǎng)站公告標(biāo)的描述信息為依據(jù)要求出租方補(bǔ)齊所有物品或要求退還保證金、交易價(jià)款及交易服務(wù)費(fèi)等。

與出租相關(guān)

的其他條件

出租方對(duì)該項(xiàng)目標(biāo)的承租方要求為：

1、本項(xiàng)目接受個(gè)體工商戶、法人和非法人組織報(bào)名，不接受自然人（個(gè)人）報(bào)名，詳見(jiàn)出租方提供的《出租明細(xì)》。

2、出租明細(xì)1中標(biāo)的序號(hào)2、標(biāo)的序號(hào)9報(bào)名的個(gè)體工商戶、法人和非法人組織的負(fù)責(zé)人或法定代表人需是省級(jí)非物質(zhì)文化遺產(chǎn)代表性傳承人，省工藝美術(shù)大師或省陶瓷藝術(shù)大師。

3、出租明細(xì)2中標(biāo)的序號(hào)1、標(biāo)的序號(hào)2餐飲類(lèi)業(yè)態(tài)不允許報(bào)名。租賃期間，如遇出租方對(duì)房產(chǎn)規(guī)劃（包括不限于回遷安置）有所調(diào)整，出租方有權(quán)解除合同，并提前一個(gè)月通知承租方遷出或變更租賃房屋，承租方對(duì)該房屋的特殊性知曉并了解，保證無(wú)條件遷出配合出租方進(jìn)行安置。如承租方無(wú)法及時(shí)配合，須承擔(dān)因延遲行為對(duì)出租方造成經(jīng)濟(jì)損失的賠償責(zé)任。?

以上條款均由出租方進(jìn)行解釋說(shuō)明。 詳詢出租方聯(lián)系人：譚先生，******。
意向承租方須在2025年12月15日09:00至2025年12月19日16:00（工作時(shí)間）到出租方指定地點(diǎn)（具體地址：中華巴洛克歷史文化街區(qū)南四道街56號(hào)，聯(lián)系電話：******）進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘察及材料審核，須經(jīng)出租方對(duì)上述要求審定合格后，方可在哈爾濱產(chǎn)權(quán)交易所交易系統(tǒng)內(nèi)進(jìn)行報(bào)名，報(bào)名時(shí)承租方須額外提供材料審核通過(guò)相關(guān)證明材料，如無(wú)法滿足上述要求則報(bào)名審核不能通過(guò)。

交易
須知

競(jìng)價(jià)規(guī)則

意向承租方在參與網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)前請(qǐng)?jiān)敿?xì)閱讀并遵照網(wǎng)絡(luò)報(bào)價(jià)須知、操作手冊(cè)等要求，了解標(biāo)的情況、承租資格、注冊(cè)報(bào)名、保證金繳納、競(jìng)租操作及款項(xiàng)支付方式等內(nèi)容。

報(bào)名時(shí)間

2025-12-15 09:00? 至? 2025-12-19 17:00 ?

報(bào)名審核

1、意向承租方注冊(cè)報(bào)名：意向承租方應(yīng)在本項(xiàng)目報(bào)名截止日前，登錄網(wǎng)站（******），按照系統(tǒng)提示進(jìn)行實(shí)名會(huì)員注冊(cè)（注冊(cè)信息須真實(shí)、完整、準(zhǔn)確）。
2、意向承租方需要提供的材料：（以下材料適用于所有項(xiàng)目，如出租方有特殊要求，以出租方要求為準(zhǔn)。）
個(gè)體工商戶、法人單位及非法人組織：包括但不限于營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法定代表人有效身份證件、授權(quán)委托書(shū)及受托人有效身份證件、協(xié)議書(shū)（樣本附 后）、聲明書(shū)（樣本附后）、其它公告附件內(nèi)容等出租方要求提供的相關(guān)材料。具體報(bào)名程序可咨詢項(xiàng)目聯(lián)系人。
3、報(bào)名審核：意向承租方在系統(tǒng)提示審核通過(guò)并足額交納保證金后方具備競(jìng)價(jià)資格。
4、系統(tǒng)報(bào)名審核通過(guò)后，方可生成保證金賬號(hào)，存入保證金后，系統(tǒng)端須點(diǎn)擊“保證金查詢”到賬后，方可競(jìng)價(jià)。

交易保證金

交易保證金：詳見(jiàn)下方附件下載：出租明細(xì)
交納截止時(shí)間：2025年12月22日?09：00,以具體到賬時(shí)間為準(zhǔn)，超時(shí)到賬不予受理。
交納方式：網(wǎng)銀、電匯、電子保函等; 按競(jìng)價(jià)系統(tǒng)提示交納。
保證金處置方法：
1、承租方所交納的保證金在《房產(chǎn)租賃合同》******銀行系統(tǒng)為準(zhǔn)。
2、意向承租方或承租方出現(xiàn)以下任何一種情況則視為違約，意向承租方或承租方交納的保證金將作為違約金全部扣除并優(yōu)先作為交易服務(wù)費(fèi)。違約金不足以彌補(bǔ)交易服務(wù)費(fèi)的，哈爾濱產(chǎn)權(quán)交易所有權(quán)保留追訴的權(quán)利。
（1）在競(jìng)價(jià)階段出租底價(jià)為起始價(jià)，各意向承租方均不應(yīng)價(jià)的（含唯一意向承租方）；
（2）報(bào)價(jià)后單方違約的（包括但不限于單方撤回承租申請(qǐng)的、未按約定時(shí)限及條件簽署《動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)結(jié)果通知單》等行為）；
（3）未按約定時(shí)限與出租方簽署《房產(chǎn)租賃合同》或未按約定履行支付交易價(jià)款及交易服務(wù)費(fèi)的；
（4）其他違反本公告及附件、交易相關(guān)文件、《協(xié)議書(shū)》內(nèi)容或承諾事項(xiàng)情形的。

競(jìng)價(jià)安排

競(jìng)價(jià)方式

正向多次競(jìng)價(jià)

競(jìng)價(jià)階梯

0.1萬(wàn)元

競(jìng)價(jià)時(shí)間

自由競(jìng)價(jià)時(shí)間：2025年12月15日 09:00 至 2025年12月22日 10:00 止
限時(shí)競(jìng)價(jià)時(shí)間：2025年12月22日 10:00起

限時(shí)競(jìng)價(jià)周期（秒）

300

交易成交

1、交易服務(wù)費(fèi)比例：本項(xiàng)目以5年為周期，按周期收費(fèi)（租賃周期不足1個(gè)周期的，按1個(gè)周期計(jì)算） ；如在公告期內(nèi)征集到一個(gè)符合要求的意向承租人，采取協(xié)議方式成交，承租方按照首年租金*1%*周期交納交易服務(wù)費(fèi)；如在公告期內(nèi)征集到兩個(gè)以上（含兩個(gè)）符合要求的意向承租人，采用網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)方式確認(rèn)承租方，承租方按照首年租金*5%*周期交納交易服務(wù)費(fèi)，交易服務(wù)費(fèi)不足500元的，按500元收取。
2、承租方須在競(jìng)價(jià)結(jié)束后3個(gè)工作日內(nèi)按哈爾濱產(chǎn)權(quán)交易所通知交納成交價(jià)款及交易服務(wù)費(fèi)，并簽署《動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)結(jié)果通知單》。
3、承租方須在競(jìng)價(jià)結(jié)束后5個(gè)工作日內(nèi)憑《動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)結(jié)果通知單》與出租方簽訂《房產(chǎn)租賃合同》。
4、意向承租方未成功承租標(biāo)******銀行系統(tǒng)為準(zhǔn)。

聯(lián)系
方式

標(biāo)的咨詢

展示時(shí)間、地點(diǎn)：標(biāo)的物現(xiàn)場(chǎng)，時(shí)間詳詢標(biāo)的展示聯(lián)系人

展示聯(lián)系人及電話：譚經(jīng)理，******

項(xiàng)目聯(lián)系人及電話：楊先生，0451-******

咨詢時(shí)間

公告期內(nèi)工作時(shí)間，節(jié)假日除外。

單位地址

哈爾濱市道里區(qū)撫順街1號(hào)

其他

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