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長(zhǎng)沙航天學(xué)校長(zhǎng)沙航天學(xué)校2022-2024年物業(yè)管理服務(wù)采購(gòu)項(xiàng)目合同公告-合同公告

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2025-12-30

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******學(xué)校2022-2024年物業(yè)管理服務(wù)采購(gòu)項(xiàng)目合同公告合同公告

公告日期:2025年12月30日

服務(wù)類合同預(yù)覽

******學(xué)校2022-2024年物業(yè)管理服務(wù)采購(gòu)項(xiàng)目政府采購(gòu)合同

（服務(wù)類）
政府采購(gòu)合同編號(hào)：　　CSCG-GK-******0003-1　　
采購(gòu)方式：　　公開招標(biāo)　　　
合同類型：服務(wù)類
采購(gòu)人（甲方）:******學(xué)?！　　?/u>
采購(gòu)人地址：　　長(zhǎng)沙市岳麓區(qū)映日路60號(hào)　　　
供應(yīng)商（乙方）:******有限公司　　　
供應(yīng)商地址：　　湖南省長(zhǎng)沙市芙蓉區(qū)車站北路246號(hào)濱湖嘉園物業(yè)辦公樓3樓　　　

？？依據(jù)《中華人民共和國(guó)政府采購(gòu)法》《中華人民共和國(guó)民法典》與項(xiàng)目有關(guān)的法律法規(guī)，以及******學(xué)校2022-2024年物業(yè)管理服務(wù)采購(gòu)項(xiàng)目的《采購(gòu)文件》，乙方的《投標(biāo)（響應(yīng)）文件》及《中標(biāo)（成交）通知書》，甲乙雙方同意簽訂本合同。具體情況及要求如下：

一、標(biāo)的信息

序號(hào)	標(biāo)的名稱	政府采購(gòu)品目	型號(hào)規(guī)格	數(shù)量單位	數(shù)量	總價(jià)(元)
1	物業(yè)管理服務(wù)	物業(yè)管理服務(wù)	住宿學(xué)生人數(shù)增加，需增加2名宿管員。	項(xiàng)	1	70444.6
合計(jì)金額小寫： 70444.6 元　合計(jì)金額大寫：柒萬(wàn)零肆佰肆拾肆元陸角

合同標(biāo)的及金額明細(xì)：？？

合同標(biāo)的及金額明細(xì)：

1******學(xué)校宿管范圍增加，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，在“長(zhǎng)******學(xué)校物業(yè)服務(wù)合同（政府采購(gòu)合同編號(hào)：CSCG-GK-******0064-1）”的基礎(chǔ)上增加：宿舍管理員2人。

2、服務(wù)費(fèi)用明細(xì)

序號(hào)

服務(wù)名稱

品目分類

計(jì)量

單位

具體要求說(shuō)明

單價(jià)（元）

數(shù)量

合計(jì)（元）

學(xué)生宿舍管理服務(wù)

基本工資，

社會(huì)保險(xiǎn)，服裝，福

利，管理

費(fèi)，稅金

（6%）

元

（1）宿舍管理員：2人

（2）3817.8元/人·月

7635.6元

9個(gè)月零7天

70444.6

二、服務(wù)要求
1.服務(wù)要求

按主合同執(zhí)行

2.人員配置要求

按主合同執(zhí)行

3.設(shè)施設(shè)備配置要求

按主合同執(zhí)行

4.其他要求

按主合同執(zhí)行

三、合同定價(jià)方式、付款進(jìn)度和支付方式
1.合同定價(jià)方式：本項(xiàng)目采用費(fèi)用包干方式；驗(yàn)收、考核合格后按季度支付。
2.付款方式：

按實(shí)結(jié)算

收款賬戶： ******有限公司:************118)
3.預(yù)付款保函：否

無(wú)

4.支付形式：國(guó)庫(kù)集中支付

四、合同服務(wù)期限
合同服務(wù)期限：

2026-01-01 —— 2026-10-07

五、服務(wù)地點(diǎn)
******學(xué)校

六、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和方法
（1）驗(yàn)收主體：甲方為項(xiàng)目的驗(yàn)收主體
驗(yàn)收組織方式：自行組織
是否邀請(qǐng)本項(xiàng)目的其他供應(yīng)商：否
是否邀請(qǐng)專家：否
是否邀請(qǐng)服務(wù)對(duì)象：否
是否邀請(qǐng)第三方檢測(cè)機(jī)構(gòu)：否
驗(yàn)收組織的其他事項(xiàng)：

按主合同執(zhí)行

（2）履約驗(yàn)收時(shí)間：供應(yīng)商提出驗(yàn)收申請(qǐng)之日起3日內(nèi)組織驗(yàn)收
（3）履約驗(yàn)收方式：一次性驗(yàn)收
（4）履約驗(yàn)收程序：按照長(zhǎng)沙市政府采購(gòu)履約驗(yàn)收規(guī)定的程序。
（5）履約驗(yàn)收的內(nèi)容：
技術(shù)履約驗(yàn)收內(nèi)容：

按主合同執(zhí)行

服務(wù)履約驗(yàn)收內(nèi)容：

按主合同執(zhí)行

商務(wù)履約驗(yàn)收內(nèi)容：

按主合同執(zhí)行

（6）履約驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：

按主合同執(zhí)行

（7）履約驗(yàn)收的其他事項(xiàng)：

按主合同執(zhí)行

七、知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬和處理方式

按主合同執(zhí)行

八、甲方的權(quán)利和義務(wù)
1.甲方有權(quán)對(duì)合同規(guī)定范圍內(nèi)乙方的服務(wù)行為進(jìn)行監(jiān)督和檢查，擁有監(jiān)管權(quán)。有權(quán)定期核對(duì)乙方提供服務(wù)所配備的人員數(shù)量。對(duì)甲方認(rèn)為不合理的部分承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任。
2.根據(jù)本合同規(guī)定，按時(shí)向乙方支付應(yīng)付服務(wù)費(fèi)用。
3.國(guó)家法律、法規(guī)所規(guī)定由甲方承擔(dān)的其它責(zé)任。

按主合同執(zhí)行

九、乙方的權(quán)利和義務(wù)
1.根據(jù)本合同的約定向甲方收取相關(guān)服務(wù)費(fèi)用。
2.接受項(xiàng)目行業(yè)管理部門及政府有關(guān)部門的指導(dǎo)，接受甲方的監(jiān)督。
3.國(guó)家法律、法規(guī)所規(guī)定由乙方承擔(dān)的其它責(zé)任。

按主合同執(zhí)行

十、違約責(zé)任
1. 甲方自交付之日起30日內(nèi)支付款項(xiàng)；另有約定的，付款期限最長(zhǎng)不得超過(guò)60日。約定采取履行進(jìn)度結(jié)算、定期結(jié)算等結(jié)算方式的，付款期限應(yīng)當(dāng)自雙方確認(rèn)結(jié)算金額之日起算。合同明確需檢驗(yàn)或驗(yàn)收的，應(yīng)明確檢驗(yàn)或驗(yàn)收期間，約定交付后經(jīng)檢驗(yàn)或者驗(yàn)收合格作為支付條件的，付款期限應(yīng)當(dāng)自檢驗(yàn)或者驗(yàn)收合格之日起算；采購(gòu)人拖延檢驗(yàn)或者驗(yàn)收的，付款期限自約定的檢驗(yàn)或者驗(yàn)收期限屆滿之日起算。甲方不得以法定代表人或者主要負(fù)責(zé)人變更，履行內(nèi)部付款流程，或者在合同未作約定的情況下以等待竣工驗(yàn)收批復(fù)、決算審計(jì)等為由，拒絕或者遲延支付中小微企業(yè)款項(xiàng)。甲方存在遲延支付乙方合同款項(xiàng)的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)付款逾期利息。雙方對(duì)逾期利息的利率約定為年息0.05%（約定利率不得低于合同訂立時(shí)1年期貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率），未做約定的，按照每日利率萬(wàn)分之五的標(biāo)準(zhǔn)支付逾期利息。
2. 甲方不得以行政區(qū)劃調(diào)整、政府換屆、機(jī)構(gòu)或者職能調(diào)整以及相關(guān)責(zé)任人更替等為由違約毀約。因國(guó)家利益、社會(huì)公共利益需要改變政策承諾、合同約定的，應(yīng)當(dāng)依照法定權(quán)限和程序進(jìn)行，并依法對(duì)乙方因此受到的損失予以補(bǔ)償。

當(dāng)發(fā)生下列情況之一時(shí)，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；

1.拒簽合同的違約責(zé)任

如果乙方不按照招標(biāo)文件及其投標(biāo)文件規(guī)定簽訂合同，由甲方上報(bào)相應(yīng)主管部門和監(jiān)管部門，取消其中標(biāo)資格，處以預(yù)算金額千分之十的罰款，列入不良行為記錄名單，在一至三年內(nèi)禁止參加政府采購(gòu)活動(dòng)。

2.質(zhì)量瑕疵的違約責(zé)任。

（1）如果乙方提供的服務(wù)不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)或存在質(zhì)量缺陷，乙方應(yīng)按照甲方同意的下列一種或幾種方式結(jié)合起來(lái)解決索賠事宜：

①乙方同意解除合同，由此發(fā)生的一切費(fèi)用和損失由乙方承擔(dān)。

②根據(jù)服務(wù)的質(zhì)量狀況以及甲方所遭受的損失，經(jīng)過(guò)甲乙雙方商定降低服務(wù)的價(jià)格。

③乙方應(yīng)在接到甲方通知后24小時(shí)內(nèi)根據(jù)提出的服務(wù)質(zhì)量問(wèn)題進(jìn)行整改，整改完成后需經(jīng)過(guò)甲方驗(yàn)收，其費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。

（2）如果在甲方發(fā)出索賠通知后十日內(nèi)乙方未作答復(fù)，上述索賠應(yīng)視為已被乙方接受。如果乙方未能在甲方發(fā)出索賠通知后十日內(nèi)或甲方同意延長(zhǎng)的期限內(nèi)，按照上述規(guī)定的任何一種方法采取補(bǔ)救措施，甲方有權(quán)從合同尾款中扣除索賠金額或者沒收質(zhì)量保證金，如不足以彌補(bǔ)甲方損失的，甲方有權(quán)進(jìn)一步要求乙方賠償。

（3）乙方未親自履行任何一項(xiàng)或履行不符合合同要求的，乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于合同總價(jià)20%的違約金，如果違約金不足以彌補(bǔ)甲方損失，還應(yīng)賠償甲方的損失，逾期超過(guò)7日未予糾正的，甲方有權(quán)單方解除合同。

3.延遲服務(wù)的違約責(zé)任。

3.1乙方應(yīng)按照合同規(guī)定的時(shí)間、地點(diǎn)提供服務(wù)。在履行合同過(guò)程中，如果乙方遇到可能妨礙按時(shí)提供服務(wù)的情形時(shí)，應(yīng)及時(shí)以書面形式將遲延的事實(shí)、可能遲延的期限和理由通知甲方，因乙方未及時(shí)通知造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)經(jīng)判決后所產(chǎn)生的實(shí)際損失費(fèi)用。

3.2如果乙方?jīng)]有按照合同規(guī)定的時(shí)間提供服務(wù)，甲方有權(quán)順延支付未提供服務(wù)的費(fèi)用。

3.3如乙方未經(jīng)書面申請(qǐng)導(dǎo)致甲方項(xiàng)目延誤期限的，甲方在延誤期內(nèi)可以從其他供應(yīng)商處采購(gòu)服務(wù)，乙方應(yīng)承擔(dān)甲方購(gòu)買類似服務(wù)的費(fèi)用。如在延誤期內(nèi)歸因于乙方過(guò)錯(cuò)或過(guò)失導(dǎo)致甲方項(xiàng)目發(fā)生重大安全責(zé)任事故，責(zé)任由乙方承擔(dān)。

3.4乙方逾期提供服務(wù)的，每逾期一天，乙方向甲方償付合同總價(jià)萬(wàn)分之五的違約金。逾期超過(guò)7天，視為乙方不能履約，甲方有權(quán)單方解除合同，并有權(quán)要求乙方賠償損失或按合同總價(jià)的20%支付違約金。

4.其他違約責(zé)任。

4.1乙方擬派管理團(tuán)隊(duì)成員無(wú)法正常到本項(xiàng)目履職，甲方有權(quán)利單方面要求更換乙方其他管理團(tuán)隊(duì)繼續(xù)提供服務(wù)。

4.2雙方任何一方違反保密條款，另一方有權(quán)終止合同，并要求對(duì)方賠償損失；

4.3乙方違反保密規(guī)定時(shí)，甲方有權(quán)停止向乙方支付合同款項(xiàng)，乙方應(yīng)繼續(xù)提供服務(wù)按合同總價(jià)的20%支付違約金，如該違約金不足以彌補(bǔ)給需方造成的損失，則還應(yīng)賠償不足部分的損失。

4.4雙方任何一方違反本協(xié)議規(guī)定，造成或足以造成守約方無(wú)法再繼續(xù)履行本協(xié)議規(guī)定義務(wù)，守約方有權(quán)以書面的形式通知違約方其將暫時(shí)中止履行義務(wù)直至違約方停止其違約行為。

4.5若乙方單方面終止合同或因乙方原因未能按合同規(guī)定完成服務(wù)內(nèi)容，則視為乙方違約。乙方除了退還甲方已支付的全部合同款項(xiàng)外，還需向甲方支付違約金，違約金為合同總額的20%。

4.6未經(jīng)甲方允許，乙方擅自將項(xiàng)目分包、轉(zhuǎn)包給第三方的，乙方應(yīng)當(dāng)按照本合同暫定總價(jià)20%一次性向甲方支付違約金，同時(shí)甲方有權(quán)解除本合同。

十一、成本補(bǔ)償和風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)約定

按主合同執(zhí)行

十二、不可抗力事件處理
1.在合同有效期內(nèi)，任何一方因不可抗事件導(dǎo)致不能履行合同，則合同履行期可延長(zhǎng)，其延長(zhǎng)期與不可抗影響期相同。
2.受阻一方應(yīng)在不可抗事件發(fā)生后盡快用電話通知對(duì)方并于事故發(fā)生后天內(nèi)將有關(guān)部門出具的證明文件等用特快專遞或掛號(hào)信寄給對(duì)方審閱確認(rèn)。
3.不可抗事件延續(xù)天以上，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商，確定是否繼續(xù)履行合同

按主合同執(zhí)行

十三、合同變更、中止或者終止合同
根據(jù)《政府采購(gòu)法》第五十條規(guī)定：政府采購(gòu)合同的雙方當(dāng)事人不得擅自變更、中止或者終止合同。政府采購(gòu)合同繼續(xù)履行將損害國(guó)家利益和社會(huì)公共利益的，雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)變更、中止或者終止合同。

按主合同執(zhí)行

十四、解決合同糾紛的方式
因本合同引起的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。若甲乙雙方不能解決爭(zhēng)議，可通過(guò)以下途徑之一解決：
******法院提起訴訟。

十五、合同生效及其他事宜
1.合同經(jīng)雙方法定代表人（或主要負(fù)責(zé)人）或授權(quán)委托代理人簽字并加蓋公章后生效。
2.政府采購(gòu)合同履行中，甲方需追加與合同標(biāo)的相同的服務(wù)的，在不改變合同其他條款的前提下，可以與乙方協(xié)商簽訂補(bǔ)充合同，但所有補(bǔ)充合同的采購(gòu)金額不得超過(guò)原合同采購(gòu)金額的百分之十。補(bǔ)充協(xié)議簽訂后，報(bào)政府采購(gòu)監(jiān)督管理部門備案，方可作為主合同不可分割的一部分。

按主合同執(zhí)行

十六、合同文件構(gòu)成
本協(xié)議書與下列文件一起構(gòu)成合同文件：
（1）中標(biāo)(成交)通知書；
（2）專用合同條款及其附件；
（3）通用合同條款；
（4）采購(gòu)文件；
（5）投標(biāo)(響應(yīng))文件；
在合同訂立及履行過(guò)程中形成的與合同有關(guān)的文件均構(gòu)成合同文件組成部分。
上述各項(xiàng)合同文件包括合同當(dāng)事人就該項(xiàng)合同文件所作出的補(bǔ)充和修改，屬于同一類內(nèi)容的文件，應(yīng)以最新簽署的為準(zhǔn)。專用合同條款及其附件須經(jīng)合同當(dāng)事人簽字或蓋章（自然人簽字、法人蓋章）。

甲方（公章）：

中國(guó)長(zhǎng)沙市政府招標(biāo)采購(gòu)人(甲方)蓋章處

乙方（公章）：

中國(guó)長(zhǎng)沙市政府招標(biāo)供應(yīng)商(乙方)蓋章處

法定代表人：

廖萬(wàn)忠

法定代表人：

肖祥華

委托代理人：

林海源

委托代理人：

祝美芳

暫無(wú)附件

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